Lisons ensemble le 4e appel de charges 2011-12...

Vous venez de recevoir le 4e appel de provisions sur charges de l'exercice 2011-12.

Quelques explications pour en comprendre le décompte:

1/ le budget de l'exercice actuel (2011-12) a été réévalué à la hausse lors de l'AG de septembre 2011 à la fois pour prendre en compte la réalité des dépenses de la copropriété et compte-tenu du fait qu'exceptionnellement, l'exercice comprendra 14 mois au lieu de 12.

Le budget est donc passé de 33.200€ à 46.000€, soit ramené sur un trimestre de 8.300€ à 11.500€.

2/  la décision de l'AG est intervenue alors que 2 trimestres avaient déjà été appelés. On constatait donc un déficit de 11.500€ - 8.300€ = 3.200€ pour chaque trimestre appelé à reporter sur les 2 restants.

3/ en conséquence les appels de novembre et février ont donc été calculés sur la base suivante: 11.500€ (trimestre de charges) + 3.200€ (rattrapage) soit 14.700€ que vous retrouvez bien normalement en additionnant les "bases à répartir" de votre appel.

4/ sur les deux derniers appels, il faut y rajouter la "provision pour travaux futurs" ou "fonds de prévoyance" calibrée à 5.000€ annuel soit 1.250€ par trimestre

Par ailleurs nous rappelons que l'appel de novembre 2011 a enregistré la régularisation des consommations d'eau de l'année 2010-11 (différentiel entre provisions versées et consommations réelles relevées aux compteurs). Sur les pavillons, ce rattrapage a été systématiquement négatif puisque que le syndic n'avait pas appelé de provisions tout au long de l'exercice 2010-11.

Pour toute précision ou question, contactez votre conseil syndical!